570 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 81,3 m² · constr. 1952 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946250634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64008946250634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 430 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 412 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 884 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 622 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 700 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 461 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 470 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 611 $ Poids 67 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 713 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 741 $ Poids 66 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 736 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 638 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 801 $ Poids 63 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 504 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −44 676 $ | 415 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 547 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.