562 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 80,7 m² · constr. 1955 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946250663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
64008946250663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 439 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 417 769 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 633 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 472 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 713 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 466 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 699 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 476 514 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 544 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 749 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 157 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 747 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 474 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 648 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 422 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 555 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 410 033 $ Poids 61 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 511 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −37 622 $ | 420 866 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.