621 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946251161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
64008946251161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 493 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 223 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 557 952 $ Poids 78 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 312 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 493 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 793 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 941 $ Poids 74 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 466 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 495 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 556 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 684 311 $ Poids 73 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 488 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 605 140 $ Poids 72 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 718 $ Poids 71 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 172 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.