648 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946251336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
64008946251336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 282 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 493 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 187 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 494 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 455 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 624 $ Poids 87 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 258 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 564 483 $ Poids 87 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 545 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 684 048 $ Poids 86 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 727 $ Poids 84 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 849 $ Poids 81 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 462 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 496 773 $ Poids 79 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 146 $ Poids 78 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 638 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 614 434 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.