626 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 103,8 m² · constr. 1954 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946251384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64008946251384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 192 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 535 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 302 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 473 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 476 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 655 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 856 $ Poids 82 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 541 548 $ Poids 81 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 438 $ Poids 80 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 500 449 $ Poids 77 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 547 $ Poids 77 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 847 $ Poids 76 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 649 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 589 995 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.