600-602 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 443 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946251480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
64008946251480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 563 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 644 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 480 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +21 162 $ | 495 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 598 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 497 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 685 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 185 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 339 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 554 218 $ Poids 74 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 513 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 604 894 $ Poids 73 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 207 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 558 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 394 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 491 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 164 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.