701 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 78,5 m² · constr. 1984 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946252458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
64008946252458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 286 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 475 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 411 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 537 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 343 $ Poids 90 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 461 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 525 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 535 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 526 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 413 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 463 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 312 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 514 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 181 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 540 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 548 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 535 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 951 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 263 $ Poids 60 % |
| 12 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 527 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 585 063 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.