679-683 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 174,1 m² · constr. 1955 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 463 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946252535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
64008946252535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 519 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 454 456 $ Poids 75 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 963 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 670 893 $ Poids 64 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 129 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 754 452 $ Poids 61 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 616 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 154 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 287 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 579 402 $ Poids 58 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 796 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 645 975 $ Poids 52 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 820 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 649 045 $ Poids 46 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 661 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 707 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −56 504 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 564 071 $ Poids 42 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 168 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 709 012 $ Poids 40 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 638 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 621 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.