692-694 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 155,9 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 374 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946252758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
64008946252758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 724 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 975 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 643 276 $ Poids 60 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 692 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 756 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 555 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 679 868 $ Poids 51 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 540 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 439 688 $ Poids 51 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 839 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −60 277 $ | 616 377 $ Poids 49 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 853 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +56 984 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 872 595 $ Poids 49 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 340 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 599 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 643 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −7 891 $ | 148 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 668 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 537 $ Poids 42 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 311 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 126 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.