656-660 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 151,1 m² · constr. 1965 · terrain 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946252902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
64008946252902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 108 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 735 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 809 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 219 $ Poids 57 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 512 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 670 567 $ Poids 56 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 639 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 607 $ Poids 54 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 657 720 $ Poids 53 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 392 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 608 793 $ Poids 50 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 609 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 319 $ Poids 47 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 860 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 629 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 480 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 448 738 $ Poids 43 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 415 $ Poids 43 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 974 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 120 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.