650-654 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 161,7 m² · constr. 1965 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946252921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
64008946252921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 101 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 759 217 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 470 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 460 983 $ Poids 63 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 679 919 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 631 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 395 $ Poids 54 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 648 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 156 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 864 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 650 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 325 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 505 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 691 107 $ Poids 47 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 802 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +71 939 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 551 $ Poids 44 % |
| 10 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 599 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 674 $ Poids 38 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 885 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 652 802 $ Poids 38 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 401 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 631 554 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.