758 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 92,4 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946253546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
64008946253546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 113 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 519 008 $ Poids 99 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 166 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 455 472 $ Poids 95 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 557 305 $ Poids 92 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 383 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 457 534 $ Poids 91 % |
| 5 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 408 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 459 535 $ Poids 89 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 593 699 $ Poids 89 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 185 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 516 527 $ Poids 88 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 442 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 171 582 $ Poids 88 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 935 $ Poids 87 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 482 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 629 365 $ Poids 85 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 514 887 $ Poids 81 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 631 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 567 605 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.