746-748 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 171,7 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 432 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946253574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
64008946253574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 608 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 460 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 941 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 679 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 222 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 761 980 $ Poids 64 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 645 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 156 557 $ Poids 59 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 311 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 586 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 787 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 641 343 $ Poids 48 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 819 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 650 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 753 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 289 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 633 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 255 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 717 182 $ Poids 37 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 774 $ Poids 36 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 609 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 710 485 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.