745 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946253995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
64008946253995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 210 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 500 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 70 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 573 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 150 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 330 $ Poids 94 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 614 218 $ Poids 94 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 526 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 695 326 $ Poids 88 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 998 $ Poids 88 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 339 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 301 $ Poids 87 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 853 $ Poids 85 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 501 456 $ Poids 82 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 594 $ Poids 82 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 367 $ Poids 78 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 676 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 623 930 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.