673-677 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 208,4 m² · constr. 2014 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 787 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
64008946254055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 649 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 923 $ Poids 82 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 848 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 867 166 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 729 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 529 522 $ Poids 51 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 762 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −81 145 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 244 300 $ Poids 43 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 327 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 295 $ Poids 43 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 645 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 195 776 $ Poids 42 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 853 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 877 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 025 $ Poids 41 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 355 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 795 051 $ Poids 41 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 870 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +86 493 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 865 208 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 817 342 $ Poids 37 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 970 234 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.