815 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 136,6 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 556 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
64008946254082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 303 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 729 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 198 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 962 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 831 $ Poids 61 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 668 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 642 470 $ Poids 54 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 243 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 595 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 705 $ Poids 51 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 638 498 $ Poids 50 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 971 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −9 881 $ | 217 860 $ Poids 50 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 974 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 718 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 369 $ Poids 47 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 821 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 475 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 573 287 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.