824-826 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 200,6 m² · constr. 1965 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 469 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
64008946254295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 628 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 823 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 718 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 505 917 $ Poids 59 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 342 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 646 263 $ Poids 48 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 664 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 174 155 $ Poids 48 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 896 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 761 386 $ Poids 44 % |
| 7 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 352 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 779 952 $ Poids 44 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 664 467 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 655 017 $ Poids 37 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 877 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 785 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 784 313 $ Poids 34 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 715 942 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.