820 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 83,2 m² · constr. 1964 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
64008946254374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 276 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 444 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 299 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 503 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 381 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 167 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 397 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 489 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 644 $ Poids 81 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 503 979 $ Poids 80 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 508 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 307 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 494 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 385 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 449 903 $ Poids 78 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 406 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 448 356 $ Poids 72 % |
| 11 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 270 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 498 841 $ Poids 72 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 766 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 471 534 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.