814 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
64008946254382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 144 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 518 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 244 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 635 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 711 $ Poids 83 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 240 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 585 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 459 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 664 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 455 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 720 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 720 $ Poids 79 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 546 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 516 744 $ Poids 76 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 271 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 521 365 $ Poids 75 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 133 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 594 534 $ Poids 75 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.