792-796 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 241,9 m² · constr. 1965 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 646 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
64008946254430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 756 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 198 223 $ Poids 68 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 636 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 473 $ Poids 61 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 836 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 982 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 675 725 $ Poids 50 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 804 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 314 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 814 $ Poids 47 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 753 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 283 $ Poids 45 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 882 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 857 934 $ Poids 43 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 759 819 $ Poids 35 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 724 553 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 066 364 $ Poids 29 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 505 $ Poids 29 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +72 748 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 736 345 $ Poids 25 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +102 952 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 874 016 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.