430 Rue NOTRE-DAME · Terrebonne
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
64008946254735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 237 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 458 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 262 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 518 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 304 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 508 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 352 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +900 $ | 173 828 $ Poids 74 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 385 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 610 $ Poids 73 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 372 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 465 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 112 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 527 116 $ Poids 67 % |
| 10 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 343 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 901 $ Poids 67 % |
| 11 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 237 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 366 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 564 525 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.