815 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
64008946254773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 560 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 304 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 500 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 468 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 545 566 $ Poids 74 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 186 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 482 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 269 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 591 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 667 933 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 508 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 483 101 $ Poids 70 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 107 $ Poids 68 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 938 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.