803-805 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 109 m² · constr. 1993 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
64008946254802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 481 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 743 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 188 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 543 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 213 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 279 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 312 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +38 308 $ | 584 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 499 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 597 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 605 $ Poids 73 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 378 $ Poids 73 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 396 $ Poids 73 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 92 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 726 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.