791 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946254841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
64008946254841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 191 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 517 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 200 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 585 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 635 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 503 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 720 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 665 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 544 $ Poids 81 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 84 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 117 $ Poids 81 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 516 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 605 296 $ Poids 78 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 546 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 352 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 522 345 $ Poids 74 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 303 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.