871-879 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
984 500 $
Autre · 2 354 $/m² · 418,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 700 $
Rôle antérieur 834 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946255523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
64008946255523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 669 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 476 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 605 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +97 915 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 290 029 $ Poids 53 % |
| 3 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 661 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 1 260 968 $ Poids 52 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 159 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 153 159 $ Poids 37 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 585 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 414 332 $ Poids 34 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 848 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 263 901 $ Poids 25 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 93 316 $ Poids 17 % |
| 8 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 390 $ Poids 15 % |
| 9 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 110 572 $ Poids 14 % |
| 10 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 929 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +129 419 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 432 332 $ Poids 12 % |
| 11 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 580 935 $ Poids 10 % |
| 12 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 175 376 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.