851 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 103,1 m² · constr. 1950 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 348 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946255600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
64008946255600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 192 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 462 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 566 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 523 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 477 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 290 $ Poids 86 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 495 627 $ Poids 85 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 156 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 528 594 $ Poids 85 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 406 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 525 $ Poids 84 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 489 185 $ Poids 80 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 391 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 468 157 $ Poids 77 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 629 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 465 450 $ Poids 77 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 499 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 127 $ Poids 75 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 657 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 576 435 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.