451-455 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
700 000 $
Autre · 3 142 $/m² · 222,8 m² · constr. 1976 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 455 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946257072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
64008946257072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 339 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 835 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 667 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 419 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 369 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 943 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 889 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 921 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 759 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 566 m · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 837 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 676 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +68 555 $ · Ajust. âge +64 269 $ | 919 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 451-455, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 888 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 181 233 $ Poids 53 % |
| 10 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 962 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 215 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 1076, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-20 · 886 m · Vendu 818 000 $ (3 906 $/m²) 209,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 702-706, rue Paul-VI, Terrebonne 2024-12-24 · 434 m · Vendu 725 000 $ (3 251 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 892 737 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.