1099 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 71 m² · constr. 1970 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946258107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
64008946258107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 52 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 338 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 478 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 129 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 471 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 555 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 422 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 287 501 $ Poids 77 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 65 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 284 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 707 $ Poids 61 % |
| 8 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 576 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 465 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 87 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 334 993 $ Poids 49 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 63 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 524 650 $ Poids 44 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 803 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 624 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.