1089 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 415 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946258145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
64008946258145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 384 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 572 977 $ Poids 68 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 404 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 568 063 $ Poids 65 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 656 074 $ Poids 61 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 735 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 700 983 $ Poids 54 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 197 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 728 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 609 470 $ Poids 53 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 950 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 279 $ Poids 48 % |
| 8 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 278 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 241 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 919 $ Poids 45 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 069 $ Poids 45 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 511 824 $ Poids 43 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 090 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.