1055 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 83 m² · constr. 1972 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946258261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
64008946258261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 52 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 284 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 527 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 211 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −900 $ | 174 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 287 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 72 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 511 677 $ Poids 82 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 496 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 945 $ Poids 79 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 415 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 187 $ Poids 76 % |
| 9 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 403 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 553 009 $ Poids 74 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 529 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 244 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 517 883 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.