1112 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 74,9 m² · constr. 1966 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946258319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
64008946258319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 81 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 468 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 339 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 481 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 153 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 474 050 $ Poids 91 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 563 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 425 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 289 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 76 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 527 $ Poids 79 % |
| 7 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 273 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 577 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 416 897 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 471 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 82 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 526 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 113 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 336 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 283 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 486 516 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.