1100 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 368 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946258357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
64008946258357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 221 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 643 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 494 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 501 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 609 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 487 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 667 873 $ Poids 76 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 961 $ Poids 75 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 654 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 371 $ Poids 74 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 128 $ Poids 74 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 277 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 576 299 $ Poids 70 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 585 $ Poids 70 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 671 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.