1065 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946258843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
64008946258843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 264 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 432 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +7 662 $ | 558 172 $ Poids 76 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 352 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 679 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 472 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 433 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 620 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 770 832 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 582 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 313 $ Poids 66 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 603 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 623 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 348 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 236 940 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 635 949 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.