1100 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 112,5 m² · constr. 1987 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946258949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
64008946258949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 282 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 735 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 482 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 577 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 730 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 433 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 762 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 528 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 552 047 $ Poids 63 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 922 $ Poids 63 % |
| 8 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 358 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +18 384 $ | 244 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 663 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 678 $ Poids 60 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 689 442 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.