1080-1084 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 193,1 m² · constr. 1989 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 487 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946258988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
64008946258988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 549 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 921 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 752 391 $ Poids 67 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 829 667 $ Poids 47 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 511 849 $ Poids 46 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 281 $ Poids 44 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 993 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 188 966 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 989 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 739 239 $ Poids 39 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 786 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 771 270 $ Poids 36 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 717 582 $ Poids 30 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +63 017 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 787 981 $ Poids 28 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 848 289 $ Poids 26 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 789 595 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.