1121 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 114,9 m² · constr. 1968 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
64008946259010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 199 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 682 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 441 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 533 909 $ Poids 77 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 618 626 $ Poids 76 % |
| 5 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 268 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 227 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 653 852 $ Poids 62 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 560 425 $ Poids 60 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 606 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 740 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 526 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 708 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 515 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 532 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 149 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.