1196 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 83,1 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
64008946259039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 167 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 343 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 475 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 90 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 326 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 438 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 259 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 253 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 466 874 $ Poids 79 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 474 $ Poids 79 % |
| 9 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 112 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 901 $ Poids 76 % |
| 10 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 110 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 485 223 $ Poids 75 % |
| 11 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 445 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 513 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 667 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 135 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.