1184 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 92,8 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
64008946259078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 333 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 511 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 313 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 436 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 549 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 548 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 533 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 620 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 512 007 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 536 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 453 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 257 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 541 $ Poids 83 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 588 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 449 499 $ Poids 83 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 81 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 105 207 $ Poids 82 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 508 582 $ Poids 82 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 117 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 507 951 $ Poids 81 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 470 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.