1174 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64008946259116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 139 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 506 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 409 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 521 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 224 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 510 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 90 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 638 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 460 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 73 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 324 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 527 915 $ Poids 77 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 300 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 174 728 $ Poids 76 % |
| 9 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 152 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 511 806 $ Poids 74 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 523 085 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.