1160 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 7 059 $/m² · 83,3 m² · constr. 2024 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
64008946259155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 315 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 586 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 126 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 287 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 395 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 392 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 209 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 555 414 $ Poids 80 % |
| 8 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 80 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 247 $ Poids 76 % |
| 9 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 66 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 842 $ Poids 76 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 422 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 620 539 $ Poids 75 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 510 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 623 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 917 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.