1183 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
64008946259439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 501 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 278 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 605 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 480 825 $ Poids 74 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 695 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 665 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 511 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 524 $ Poids 73 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 839 $ Poids 70 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 762 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 544 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 533 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 488 260 $ Poids 67 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 514 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 574 379 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.