1184 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
64008946259669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 475 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 624 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 300 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 654 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 617 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 509 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 289 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 492 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 603 264 $ Poids 79 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 715 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 707 252 $ Poids 79 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 286 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 018 $ Poids 78 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 583 056 $ Poids 77 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 492 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 678 254 $ Poids 77 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 508 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 163 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.