1174 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 7 766 $/m² · 59,1 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
64008946259708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 141 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 379 207 $ Poids 40 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 177 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −52 325 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 442 914 $ Poids 27 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 391 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 454 011 $ Poids 26 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 249 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 449 596 $ Poids 25 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 627 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 580 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 401 240 $ Poids 23 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 953 $ Poids 22 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 451 127 $ Poids 22 % |
| 8 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 624 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 394 666 $ Poids 17 % |
| 9 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 533 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 096 $ Poids 17 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 291 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 457 490 $ Poids 17 % |
| 11 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 211 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 320 929 $ Poids 14 % |
| 12 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 328 639 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.