1160 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 115,9 m² · constr. 1951 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946259746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
64008946259746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 291 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 230 $ Poids 76 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 530 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 510 604 $ Poids 74 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 771 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 354 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −18 384 $ | 211 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 473 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 689 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 453 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 607 554 $ Poids 58 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 522 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 591 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 495 498 $ Poids 54 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 699 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 462 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 686 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 647 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.