569-571 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 155,5 m² · constr. 1954 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 421 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
64008946260045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 90 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 489 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 680 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 392 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 679 093 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 318 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 430 886 $ Poids 55 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 628 440 $ Poids 54 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 445 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 769 $ Poids 47 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 911 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 612 416 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 636 265 $ Poids 45 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 658 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 145 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 597 925 $ Poids 43 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 441 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.