535-537 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 170,6 m² · constr. 1963 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 423 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64008946260180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 263 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 467 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 140 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 772 364 $ Poids 66 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 679 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −3 946 $ | 159 224 $ Poids 57 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 691 559 $ Poids 56 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 418 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 595 737 $ Poids 54 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 446 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 650 $ Poids 53 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 800 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 279 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 639 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 942 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 661 187 $ Poids 44 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 874 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 638 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 697 948 $ Poids 42 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 367 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 708 354 $ Poids 40 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 647 952 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.