584 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 74,8 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 320 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
64008946260239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 360 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 393 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 562 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 664 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 439 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 759 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 474 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 430 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 706 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 673 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 236 $ Poids 44 % |
| 11 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 947 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 197 $ Poids 44 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 681 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 404 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.