562 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 151,5 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 484 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
64008946260345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 116 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 685 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 693 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 861 250 $ Poids 61 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 409 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 671 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 495 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 437 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 680 412 $ Poids 51 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 606 065 $ Poids 48 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 852 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 305 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 415 840 $ Poids 46 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 577 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 611 292 $ Poids 45 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 389 $ Poids 44 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 942 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 604 539 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.