552-556 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 133,8 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 376 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
64008946260374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 127 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 646 741 $ Poids 82 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 685 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 564 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 205 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 568 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 403 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 637 044 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 769 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 555 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 423 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 646 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 599 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 550 599 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 305 $ Poids 51 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 612 824 $ Poids 51 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 478 275 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.