546-548 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 144,9 m² · constr. 1938 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 317 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
64008946260412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 139 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 635 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 677 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 398 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 658 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 410 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 638 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 474 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 372 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 550 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 214 702 $ Poids 53 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 581 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 680 $ Poids 53 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 536 884 $ Poids 46 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 913 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.